Строительство склада — важная инвестиция для любого бизнеса, стремящегося оптимизировать логистику, увеличить складские площади и повысить общую эффективность. Независимо от того, строите ли вы небольшое складское помещение или крупный промышленный склад, важно знать основные этапы и составляющие каждого из них, чтобы строительство шло по плану и в рамках бюджета. Это полное руководство поможет вам во всём: от выбора участка до окончательной проверки, чтобы создать идеальный склад, соответствующий вашим требованиям.

Определите требования к вашему складу

Прежде чем начать реализацию проекта склада, вам необходимо определить конкретные требования. Складское помещение может использоваться для различных целей, таких как хранение, дистрибуция и производство. Зная, какие товары будут храниться, какое количество товара вы будете перевозить одновременно, сколько сотрудников вам потребуется и какие точные производственные процессы вы будете использовать, вы сможете лучше спланировать и спланировать свой склад.

Ключевые вопросы, на которые следует ответить:

Необходимо выделить как можно больше места для хранения. Какая площадь требуется для хранения?

Нужны ли вам какие-либо особые удобства, например, хранение с контролируемой температурой, погрузочные площадки или офисные помещения?

Какая техника используется для транспортировки запасов (например, вилочные погрузчики, конвейеры)?

Какие местные ограничения по зонированию и строительные нормы могут повлиять на ваш проект?

Выберите правильное местоположение склада

Поиск идеального места для строительства склада, безусловно, является одним из важнейших решений, которые вы можете принять на этапе строительства. В оптимальном варианте участок должен располагаться рядом с транспортными объектами, например, автомагистралями, портами или железными дорогами, что позволит упростить электроснабжение. Близость к вашим целевым клиентам поможет минимизировать сроки доставки и транспортные расходы. Также убедитесь, что участок соответствует местному законодательству и расположен недалеко от систем водоснабжения, электроснабжения и канализации.

Вот основные характеристики, которые следует учитывать при поиске земли под склад:

Размер и форма земли

Всего несколько минут до шоссе или остановки общественного транспорта

Факторы окружающей среды (такие как зоны затопления или сейсмические риски)

Наличие местной рабочей силы

Создайте планировку своего склада

Проектирование склада — один из важнейших элементов его конструкции. Тщательно спроектированная система стеллажей может значительно повысить эффективность обработки материалов, сократить эксплуатационные расходы и увеличить коэффициент использования пространства. Вот некоторые из наиболее распространённых особенностей проектирования склада:

Стеллажные системы. Стеллажные системы необходимы для максимально эффективного использования площади вертикального хранения. В зависимости от размера и характера ваших товаров, вам следует выбрать стеллажную систему (паллетные стеллажи, ратиккометные стеллажи, мезонинные системы).

Погрузочные доки: место, где товары загружаются и разгружаются. Убедитесь, что у вас достаточно места на погрузочной площадке для всего объёма входящих и исходящих грузов.

Движение товаров: Организация склада должна обеспечивать беспрепятственное движение. Зоны приёма, хранения и отгрузки материалов должны быть организованы таким образом, чтобы избежать заторов.

Офисное помещение: Если вы планируете обустроить на складе офисное помещение, выделите для него место.

Выберите склад строительных материалов

Конструкции склада, которые вы используете для строительства вашего объекта, влияют на сроки строительства, стоимость и качество в долгосрочной перспективе. Большинство современных складов построены с использованием стальных каркасов благодаря их прочности, долговечности и возможности заводского изготовления. Сборные стальные конструкции можно проектировать заранее, что экономит время и трудозатраты на строительство на месте. Сталь также огнестойка и идеально подходит для строительства складов.

Некоторые важные материалы, о которых стоит подумать:

Стальные каркасы: основная структурная система

Бетонный пол: выдерживает большие нагрузки.

Изоляционные материалы: изоляция для контроля температуры и экономии энергии.

Планы разрешений и согласований

Прежде чем возводить здание, вам необходимо получить различные разрешения на строительство и согласования от местных органов власти. Это включает в себя получение разрешений, связанных с зонированием, воздействием на окружающую среду и строительством. Крайне важно работать с архитектором или подрядчиком, который знаком с местными нормами и может убедиться в наличии всех необходимых разрешений до начала работ.

Этот этап может занять много времени, поскольку отсутствие необходимых разрешений может задержать строительство и обойтись вам дорого в виде штрафов, поэтому не забудьте запланировать время на свой проект.

Постройте фундамент склада

Важнейшей частью любого склада является фундамент. Он должен выдерживать нагрузку от самого здания, оборудования и товаров. Тип фундамента определяется состоянием грунта и несущей способностью склада. Полы в складских помещениях обычно представляют собой бетонные плиты, которые вместе со стенами и крышей образуют очень прочное и устойчивое здание, которое многие используют для самых разных целей.

Более глубокие фундаменты, такие как свайные или кессонные, могут потребоваться при неудовлетворительном составе грунта или повышенной сейсмической опасности. Что касается фундамента, вам следует проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что он способен выдерживать нагрузки, присущие подобной ежедневной эксплуатации.

Сборка каркаса и конструкции склада

После завершения строительства фундамента приступайте к возведению каркаса склада. Обычно это включает в себя возведение стального каркаса (крыши и стен, а также внутренней стеллажной системы). В этом случае сборные стальные каркасы могут оказаться очень полезны, поскольку их можно изготовить за пределами строительной площадки и собрать на месте строительства.

Каркас склада должен состоять из колонн, балок и стропильных ферм. Убедитесь, что каркас способен выдержать вес объектов, оборудования и крыши. Согласуйте с подрядчиком проект, чтобы убедиться, что каркас построен правильно и соответствует местным строительным нормам.

Установка крыши и облицовки склада

Следующим этапом станет монтаж крыши и внешней облицовки. Кровельные панели. Кровельные панели могут быть изготовлены из стали или металла и обеспечивают дополнительную изоляцию для поддержания контролируемой температуры внутри склада. Утеплённые крыши складов абсолютно необходимы для хранения с контролируемой температурой, будь то продукты питания или фармацевтические препараты.

Облицовка (или внешняя стена) обычно выполняется из металлических панелей или бетона, в зависимости от потребностей здания. Не забудьте также обеспечить теплоизоляцию, так как это поможет повысить энергоэффективность вашего склада и сократить расходы на отопление и охлаждение.

Монтаж электропроводки, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и освещения

Установка внутренних систем. После того, как конструкция собрана и проверена, устанавливаются внутренние системы, такие как электропроводка, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКВ), а также отопительные приборы (при необходимости, в зависимости от местоположения склада или помещений). Эффективное освещение играет ключевую роль на складе, работающем круглосуточно. Светодиодное освещение — лучший вариант благодаря своей энергоэффективности и долговечности.

Правильные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКВ) необходимы для контроля температуры и влажности в определенных условиях хранения. Если вы работаете с термочувствительными материалами, убедитесь, что ваш склад оборудован системой ОВКВ, разработанной с учетом уникальных требований к каждому конкретному товару.

Окончательная проверка и заселение

Прежде чем поместить туда хоть один предмет, необходимо осмотреть здание, чтобы убедиться в его прочности, отсутствии протечек и подобных проблем, безопасности эксплуатации и соответствии нормам. После того, как все системы протестированы и работоспособны, можно приступать к завозу инвентаря на склад.

Также важно обеспечить определённые меры безопасности, такие как наличие пожарных выходов, спринклерных систем и пунктов первой помощи. При обеспечении безопасности склада также следует учитывать возможность предотвращения краж и вандализма.