Техническое обслуживание зданий из стальных конструкций: как защитить ваше промышленное здание на 50 лет
Техническое обслуживание зданий из стальных конструкцийКак защитить ваше промышленное здание на 50 лет
Складское или производственное помещение со стальными конструкциями представляет собой значительные капиталовложения. Защита этих инвестиций требует постоянного внимания и защиты.техническое обслуживание зданий из стальных конструкцийпрограмма на протяжении всего срока службы здания.
Без регулярноготехническое обслуживание промышленных зданийНебольшие поверхностные пятна ржавчины перерастают в глубокие точечные повреждения, которые ставят под угрозу структурную целостность колонн и стропил. Соединения кровельных панелей, которые никогда не герметизируются, начинают протекать, повреждая материалы и вызывая коррозию основной стали под ними.
Хорошая новость в том, чтотехническое обслуживание зданий из стальных конструкцийПри своевременном выполнении это не является ни дорогостоящим, ни технически сложным проектом. Хорошо обслуживаемое стальное здание с соответствующей первоначальной обработкой поверхности будет служить промышленным предприятиям 50 лет и более при затратах на техническое обслуживание, значительно меньших, чем у аналогичных бетонных или кирпичных конструкций.
Ежегодныйтехническое обслуживание зданий из стальных конструкцийВ ходе осмотра можно выявить повреждения покрытия и износ стыков панелей до того, как проблемы перерастут в структурные неисправности.
Ежегодный визуальный осмотр: основа технического обслуживания зданий из стальных конструкций.
Каждыйтехническое обслуживание зданий из стальных конструкцийПрограмма начинается с ежегодного визуального осмотра. В ходе осмотра проверяются основания колонн на наличие ржавчины или повреждений покрытия, вызванных скоплением воды, мытьем пола или разливом химических веществ. Проверяются поверхности кровельных панелей на предмет выцветания покрытия, поверхностной ржавчины, вмятин или ослабления крепежных элементов. Также проверяются все стыки панелей, коньковые элементы, карнизные отливы и соединения водостоков на предмет износа герметика и путей проникновения воды.
Ежегодная проверка также включает осмотр несущей стали основной рамы на предмет признаков перегрузки, повреждений от ударов погрузчиков или транспортных средств, а также коррозии в местах соединения кронштейнов колонн. Раннее выявление этих неисправностей посредством регулярной проверки.техническое обслуживание промышленных зданийОсмотр предотвращает превращение незначительных повреждений в структурные дефекты, требующие инженерных решений для ремонта.
График работ по подкраске и обновлению покрытия
Техническое обслуживание зданий из стальных конструкцийВключает периодическую перекраску основного стального каркаса. Частота перекраски зависит от первоначального покрытия и коррозионной активности окружающей среды. Для стандартных промышленных сред, расположенных вдали от побережья и классифицируемых как коррозионная активность C2 или C3, хорошо нанесенная первоначальная эпоксидная грунтовка и полиуретановое финишное покрытие требуют подкраски поврежденных участков каждые 2-3 года и полной перекраски основного каркаса каждые 10-15 лет.
Для прибрежных сред, классифицируемых как коррозионно-активные C4 или C5,стальное здание с защитой от коррозииЦикл перекраски сокращается до полной перекраски каждые 7-10 лет.
Здания, расположенные в экстремальных морских условиях и подверженные воздействию солевых брызг, требуют ежегодного осмотра и незамедлительного устранения любых повреждений покрытия. Задержка в этом вопросе недопустима.стальное здание с защитой от коррозииПодкрашивание в агрессивных средах приводит к проникновению ржавчины через грунтовку к стальной поверхности и резкому ускорению ее роста после нарушения барьерного покрытия.
Техническое обслуживание кровельных панелей для обеспечения долгосрочной эксплуатации.
Для облицовочных панелей кровли зданий со стальными конструкциями требуются определенные характеристики.содержание сборных зданийВнимание следует проявлять, поскольку поверхность крыши подвергается наибольшему воздействию ультрафиолетового излучения, температурных колебаний и осадков. Окрашенная внешняя поверхность стальных кровельных панелей начинает мелеть и выцветать после 10-15 лет эксплуатации. Выцветание снижает отражательную способность наружного покрытия и увеличивает теплопотери в здание.
Панель крышитехническое обслуживание зданий из стальных конструкцийВключает в себя ежегодную очистку поверхности крыши от мусора и органических веществ — скопление листьев задерживает влагу у стальной поверхности и значительно ускоряет коррозию под слоем мусора.
Торцевые и боковые нахлесты панелей следует проверять на предмет износа герметика каждые 3 года и повторно герметизировать в тех случаях, когда первоначальный герметик потрескался или отслоился от поверхности панели. Головки крепежных элементов следует проверять на наличие ржавчины и заменять самонарезающими винтами из нержавеющей стали, если оригинальные крепежные элементы из углеродистой стали демонстрируют активную коррозию.
Профессиональныйтехническое обслуживание промышленных зданийБригада выполняет работы по подкраске колонн и обновлению герметизации кровельных панелей на стальном складе.
Техническое обслуживание водосточных желобов и дренажных систем.
Засоренные водосточные желоба являются причиной двух проблем.техническое обслуживание зданий из стальных конструкцийПроблемы возникают одновременно. Переливающаяся вода у карниза стекает по наружной поверхности стены, постоянно смачивая основание стеновой панели и область основания колонны ниже уровня земли. Вода, которая не может стечь из водостока, скапливается под краем кровельной панели, смачивая изоляцию и вызывая скрытую коррозию на нижней стороне кровельной панели и верхнем фланце карнизной стропильной балки.
Водосточные желоба следует очищать от листьев, птичьих гнезд и мусора не реже двух раз в год — перед сезоном дождей и после основного периода листопада.
Необходимо проверить водосточные трубы, чтобы убедиться в свободном стоке воды и в том, что она не скапливается у оснований колонн. Особое внимание следует уделить водосточным желобам в многопролетных зданиях.содержание сборных зданийПотому что засорение водосточного желоба приводит к тому, что вода под гидростатическим давлением скапливается у стыка панелей, что почти всегда вызывает протечки внутри помещения.
Справочник по стоимости технического обслуживания зданий из стальных конструкций
Годовая стоимостьтехническое обслуживание зданий из стальных конструкцийДля склада среднего размера площадью от 3000 до 5000 квадратных метров в умеренном климате (коррозионная активность C3) затраты на осмотр, мелкую очистку и ремонт обычно составляют от 1500 до 4000 долларов США в год.
Полная перекраска основного стального каркаса каждые 12 лет влечет за собой дополнительные периодические расходы в размере от 15 000 до 35 000 долларов США в зависимости от размера здания и сложности доступа. Общие затраты на техническое обслуживание в течение 50 лет для хорошо обслуживаемого стального здания существенно ниже, чем аналогичные затраты на техническое обслуживание железобетонных зданий с похожей площадью.
Посмотреть полный ассортиментМастерская стальных конструкцийЗдания, спроектированные с учетом возможности доступа для технического обслуживания, интегрированного в конструктивное решение.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, что защитное покрытие моего стального здания повреждено?
Ранние признаки повреждения покрытия включают в себя появление ржавчины на поверхности под царапинами или следами удара, выцветание и изменение цвета покрытия наружной панели, а также образование пузырей или отслоение краски вокруг головок крепежных элементов. Любая видимая ржавчина на основной несущей стали также может указывать на повреждение.техническое обслуживание зданий из стальных конструкцийПосле осмотра необходимо незамедлительно провести механическую очистку и подкраску, чтобы предотвратить дальнейшее проникновение загрязнений.
Могу ли я нанести корректирующее покрытие самостоятельно или мне нужен профессионал?
Небольшие участки площадью менее 0,5 квадратных метров могут быть обработаны сотрудниками службы технического обслуживания зданий с помощью совместимых грунтовок и финишных покрытий, наносимых кистью.
Для обработки больших площадей и полной перекраски основных несущих стальных конструкций требуется профессиональная подготовка поверхности — как правило, абразивная обработка или очистка электроинструментом до чистого металла — перед нанесением нового покрытия.ремонт покрытия стальных зданийБез надлежащей подготовки поверхности покрытие разрушается гораздо быстрее, чем первоначальное заводское покрытие.
Требует ли горячее цинкование такого же ухода, как окрашенная сталь?
Горячеоцинкованная конструкционная сталь в условиях умеренных климатических условий внутри страны требует минимальных активных действий.стальное здание с защитой от коррозииТехническое обслуживание требуется в течение первых 20-30 лет. Цинковое покрытие служит защитным слоем для нижележащей стали. По мере постепенного истощения цинкового слоя, подкраска цинкосодержащей краской продлевает срок защиты. В агрессивных прибрежных средах оцинкованная сталь по-прежнему требует периодического осмотра и подкраски, но интервал между осмотрами больше, чем для окрашенной стали.
Свяжитесь с компанией Мэйтуо Здания
Компания Мэйтуо Здания определяет подходящие системы обработки поверхностей для каждого объекта и предоставляет покупателям рекомендации.техническое обслуживание зданий из стальных конструкцийГрафик работ будет включен в документацию по передаче проекта. Свяжитесь с командой Мэйтуо Здания, чтобы обсудить правильную спецификацию первоначального покрытия и программу технического обслуживания, подходящую для вашего климата и промышленной среды.
Электронная почта:продажи@мейтуоздания.com
WhatsApp:+86 15910306877
Вебсайт:www.мейтуоздания.com