Двухэтажный завод из стальных конструкций со встроенным офисным помещением для городских промышленных площадок.

Двухэтажный заводской корпус из стальных конструкций со встроенными офисами – высокая плотность застройки для городских промышленных площадок.

Для производителей, расположенных на ограниченных по площади городских или пригородных территориях, возведение производственных, складских и офисных помещений — единственный способ разместить их на имеющейся площади. Компания Meituo проектирует и производит такие объекты.Двухэтажное стальное зданиеСистемы, объединяющие производственные линии на первом этаже, складские помещения на антресольном этаже и офисы на втором этаже в единую инженерную конструкцию – удваивая полезную площадь без удвоения стоимости земли. Каждый проект поставляется с заверенными расчетами и 50-летней гарантией на конструкцию.

Рисунок 1. Двухэтажный завод со стальными конструкциями: производственный цех на первом этаже и офисное крыло на втором.

1. Почему двухэтажное стальное здание лучше одноэтажного на ограниченных участках?

На типичном городском промышленном участке площадью 5000 м² одноэтажное здание завода ограничивает полезную площадь примерно 3500 м² после вычета отступов. Правильно спроектированное зданиеДвухэтажное стальное зданиеКомпания Meituo удваивает эту площадь до 6500-7000 м² на том же участке — фактически вдвое снижая стоимость земли за м² производственной площади. Для застройщиков в Сингапуре, Гонконге, Дубае, Шэньчжэне, Сан-Паулу или любом другом регионе с высокой стоимостью земли это единственный экономически целесообразный вариант планировки.

2. Стандартная инженерная габаритная конструкция многоэтажного завода Meituo.

КаждыйМногоэтажный заводПоставляемые нами конструкции проверены на соответствие международным стандартам (GB 50017, Eurocode 3 + 4, AISC 360, IBC, AS/NZS 4600) с использованием полного трехмерного конечно-элементного анализа, включая проверку композитных перекрытий и сейсмостойкость. В таблице ниже приведена сводная информация о стандартной конфигурации; каждый параметр полностью настраивается.

3. Офисное здание завода со стальным каркасом – производство и администрация под одной крышей.

Классическая конфигурация Meituo:Офисное здание завода со стальным каркасомБлагодаря размещению производственных цехов на первом этаже и административных помещений, лабораторий контроля качества и переговорных комнат на верхнем этаже, отпадает необходимость в отдельном офисном здании, экономится земля и значительно улучшается коммуникация между производственным отделом и руководством. Акустические системы перекрытий и система вентиляции и кондиционирования воздуха предотвращают проникновение производственного шума в офисную зону.

Рисунок 2. Офисное здание завода со стальным каркасом, антресолью из композитного материала и встроенной лестницей.

4. Двухэтажный сталелитейный завод – соответствие нормам и техника безопасности

Многоэтажное промышленное здание предъявляет больше требований к соблюдению строительных норм, чем одноэтажный ангар: огнестойкость, эвакуационные выходы, конструктивная целостность при пожаре, сейсмостойкие рамы, ограничения по вибрации для чувствительного оборудования.Двухэтажный сталелитейный заводПроекты включают колонны с огнезащитным покрытием, обеспечивающим 120-минутную защиту от огня, эвакуационные лестницы, соответствующие строительным нормам, композитные перекрытия, прошедшие проверку на вибрационную стойкость, и спроектированные рамы, рассчитанные на сейсмические зоны с интенсивностью до 8 градусов.

5. Многоэтажный сталелитейный цех – поэтапное строительство и будущее расширение

Для застройщиков, которые хотят начать с двух этажей и добавить третий позже, нашМногоэтажный сталелитейный цехПроект предусматривает возможность вертикального расширения – колонны увеличенного диаметра на первом этаже, встроенные анкерные пластины на втором этаже и предварительно проложенные вертикальные инженерные стояки. Надстройка третьего этажа в дальнейшем займет 3-4 месяца и не нарушит работу существующих этажей.

Рисунок 3. Аэрофотоснимок многоэтажного сталелитейного цеха, демонстрирующий объединенные производственные и офисные этажи.

6. Рабочий процесс реализации проекта

• Шаг 1 – Краткое описание места и условий использования:Пожалуйста, сообщите размеры участка, предполагаемое назначение каждого этажа, перечень оборудования и нагрузки на перекрытия; мы ответим в течение 24 часов с концептуальным планом и бюджетом.

• Шаг 2 – Детальное проектирование:Полномасштабное 3D BIM-моделирование в Tekla / STAAD.Pro с расчетами, выполненными на основе утвержденных чертежей, проектированием композитных перекрытий, схемой противопожарной защиты и сейсмическим анализом.

• Шаг 3 – Изготовление:ЧПУ-резка, роботизированная сварка (гибочные соединения проверены ультразвуковым методом), дробеструйная обработка Sa 2.5, вспучивающаяся покраска огнестойких колонн.

• Шаг 4 – Контроль качества и загрузка:100% ультразвуковой/магнитотоклеточный контроль моментных соединений + пробная предварительная сборка перед погрузкой в ​​контейнер.

• Шаг 5 – Монтаж площадки:По желанию, бригада EPC или руководитель на объекте; типичное двухэтажное здание площадью 4000 м² возводится за 60-75 дней.

7. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В1. Насколько дороже двухэтажное стальное здание по сравнению с одноэтажным при той же общей площади?
В пересчете на квадратный метр полезной площади двухэтажное здание обычно обходится на 15-25% дороже одноэтажного из-за использования комбинированной плиты перекрытия, противопожарной защиты и вертикальной планировки. Однако это снижает стоимость земли на 50%, что обычно приводит к значительному снижению общей стоимости проекта на городских участках.

Вопрос 2. Может ли многоэтажный завод выдержать мостовые краны на первом этаже?
Да. Обычно крановые боксы грузоподъемностью до 20 тонн располагаются на первом этаже, а над ними, начиная от бокса за пределами крановой площадки, находятся комбинированные этажи. Для более тяжелых кранов (50-100 тонн) мы рекомендуем делать крановый бокс одноэтажным, а офисное помещение располагать над соседним боксом для малогабаритных грузов.

Вопрос 3. Какую динамическую нагрузку на пол может выдержать офисное здание фабрики со стальным каркасом?
Стандартные конструкции перекрытий: 0,5 т/м² (офисы), 1,0 т/м² (склады/легкое производство), 1,5 т/м² (среднее оборудование), 2,0 т/м² (тяжелое оборудование). Возможно изготовление перекрытий с увеличенной несущей способностью при использовании композитного усиления.

Вопрос 4. Как обеспечивается противопожарная защита двухэтажного сталелитейного завода?
Стальные колонны, поддерживающие более одного этажа, покрываются огнезащитной краской или листовым металлом для обеспечения огнестойкости 90-120 минут в соответствии с местными нормами (IBC, BS 9999, GB 50016). Композитные системы перекрытий обеспечивают огнестойкость 90 минут за счет бетонного покрытия.

В5. Какую вертикальную циркуляцию воздуха вы бы порекомендовали для многоэтажного цеха по производству стальных конструкций?
В типичном здании площадью 3000-5000 м² на этаж используется: 1-2 грузовых лифта (грузоподъемностью 2-5 т), 1 пассажирский/грузовой лифт, 2 пожарные лестницы. Мы предварительно проектируем лифтовые шахты и лестничные проемы на этапе проектирования несущих конструкций.

Вопрос 6. Можно ли спроектировать двухэтажное стальное здание с учетом сейсмической активности?
Да. В зависимости от нерегулярности плана мы используем спроектированные жесткие рамы или рамы с диагональными связями, с полным сейсмическим анализом в соответствии с GB 50011, IBC, IS 1893 или местными нормами. Стандартная ограждающая конструкция рассчитана на сейсмическую активность до 8 градусов.

В7. Сколько времени обычно занимает доставка двухэтажного здания площадью 4000 м²?
Проектирование занимает 3-4 недели, изготовление – 40-50 дней, морская перевозка до места назначения, монтаж на площадке – 60-75 дней (включая заливку композитной плиты и противопожарную защиту). Итого: 5-7 месяцев под ключ.

8. Запросить предложение по строительству двухэтажного сталелитейного завода.

Готовы спланировать свойДвухэтажное стальное зданиеОтправьте нам план участка, предполагаемое назначение этажей, перечень оборудования и расчетные нагрузки. Наша инженерная команда свяжется с вами в течение 24 часов и предоставит индивидуальное предложение, включающее 3D-визуализацию, ведомость объемов работ и цены CIF/FOB.